
不续签合同具体如何赔偿
闵行律师分享不续签合同的赔偿情况分为以下几种:
一、劳动合同不续签
用人单位不续签
如果用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订,则用人单位无需支付经济补偿。
如果用人单位降低劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订,用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。例如,劳动者在单位工作了 3 年 7 个月,经济补偿为 4 个月工资。
如果用人单位违法终止劳动合同不续签,应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
劳动者不续签
一般情况下,劳动者自己不续签劳动合同,用人单位无需支付经济补偿。但如果用人单位存在未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件、未及时足额支付劳动报酬等违法情形,劳动者不续签的,用人单位仍需支付经济补偿。
二、租赁合同不续签
租赁合同到期,双方正常不续签
这种情况下一般没有赔偿责任。双方按照合同约定的时间和方式终止租赁关系,承租人将房屋返还给出租人,出租人收回房屋。例如,合同约定租赁期满后,承租人应在规定时间内搬离,双方无需向对方支付赔偿。
出租人不续签但存在过错
如果出租人在租赁期间存在违约行为导致不续签,如擅自改变房屋用途、未履行维修义务影响承租人正常使用等,承租人可以要求出租人承担赔偿责任。赔偿范围可能包括承租人因提前搬迁产生的费用、剩余租赁期内装饰装修残值损失等。例如,承租人对房屋进行了装修,花费了一定费用,因出租人违约导致不续签,承租人可以要求出租人赔偿部分装修残值损失。
承租人不续签但存在过错
如果承租人在租赁期间存在违约行为导致不续签,如损坏房屋设施未修复、拖欠租金等,出租人可能有权要求承租人承担赔偿责任。赔偿范围通常包括房屋修复费用、因承租人违约造成的其他损失等。例如,承租人损坏了房屋的电器设备未修复,出租人可以要求承租人赔偿维修费用。
一、劳动合同不续签
用人单位不续签
如果用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订,则用人单位无需支付经济补偿。
如果用人单位降低劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订,用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。例如,劳动者在单位工作了 3 年 7 个月,经济补偿为 4 个月工资。
如果用人单位违法终止劳动合同不续签,应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
劳动者不续签
一般情况下,劳动者自己不续签劳动合同,用人单位无需支付经济补偿。但如果用人单位存在未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件、未及时足额支付劳动报酬等违法情形,劳动者不续签的,用人单位仍需支付经济补偿。
二、租赁合同不续签
租赁合同到期,双方正常不续签
这种情况下一般没有赔偿责任。双方按照合同约定的时间和方式终止租赁关系,承租人将房屋返还给出租人,出租人收回房屋。例如,合同约定租赁期满后,承租人应在规定时间内搬离,双方无需向对方支付赔偿。
出租人不续签但存在过错
如果出租人在租赁期间存在违约行为导致不续签,如擅自改变房屋用途、未履行维修义务影响承租人正常使用等,承租人可以要求出租人承担赔偿责任。赔偿范围可能包括承租人因提前搬迁产生的费用、剩余租赁期内装饰装修残值损失等。例如,承租人对房屋进行了装修,花费了一定费用,因出租人违约导致不续签,承租人可以要求出租人赔偿部分装修残值损失。
承租人不续签但存在过错
如果承租人在租赁期间存在违约行为导致不续签,如损坏房屋设施未修复、拖欠租金等,出租人可能有权要求承租人承担赔偿责任。赔偿范围通常包括房屋修复费用、因承租人违约造成的其他损失等。例如,承租人损坏了房屋的电器设备未修复,出租人可以要求承租人赔偿维修费用。
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